Rue Paul Lelong

EXCLUSIVITÉ –
Idéalement situé entre la Bourse et la Place des Victoires, cet appartement de 110,9 m² loi Carrez occupe le deuxième étage d’un prestigieux Hôtel Particulier datant du 18ème siècle, accessible par un majestueux escalier.
Ses volumes spacieux, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m50, mettent en valeur ses éléments d’époque tels que le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les moulures, ajoutant une touche d’élégance intemporelle.

La disposition sans couloir offrent un sentiment d’espace et de fluidité, ce qui est assez rare dans les appartements de cette époque.
Il comprend actuellement une généreuse cuisine-salle à manger de 28 m², un vaste salon de 58 m², pouvant être aisément divisé pour créer une deuxième chambre et salle de bains identique à l’existante, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes de 25 m². Cette disposition fonctionnelle garantit à la fois confort et fluidité dans l’espace de vie.

Offrant une combinaison unique de charme historique et de modernité, cet appartement représente une rare opportunité au coeur de Paris.

Possibilité d’acquérir en sus un studio entièrement rénové de 22,19 m² loi Carrez sur le même palier. Ce studio se compose d’une pièce à vivre spacieuse de 16 m², dotée d’une cheminée et d’une impressionnante hauteur sous plafond de 3m50. Il comprend également un coin cuisine et une salle de douche avec toilettes. Situé du côté d’une charmante cour arborée, cet espace bénéficie d’une belle exposition ensoleillée et d’une intimité préservée, sans vis-à-vis. Prix 330.000 euros commission comprise. DPE : D(224). GES : D(48).

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